資産運用コンサルティングとは

資産運用コンサルティングとはサービスの流れお客様の声

不動産投資のメリットとリスク昨今の投資環境は、「不安な年金制度」･「ペイオフ解禁」･「サブプライムを発端としたリーマンショック」･「生命保険会社の破綻」など変化してまいりました。その中で、安定した投資商品である「不動産投資」が着目され始め、いまや特別ではなくサラリーマンの副収入としても認知されてきております。しかし同時にご相談件数も年々増加傾向にあり、リスクが不透明になりつつある現状です。ご相談案件の調査を行うなかで、共通の問題点が明確になってきております。
オーナー様からの主なご相談内容 ○予想以上に経費がかかる。 ○入居者がなかなかつかず空室が続いてしまっている。 ○ローン完済までに多額の損益が確定しているがはたして取り戻せるのか。 ○売却する場合は、いつどのように売却すればいいのか。 ○繰り上げ返済するのか、しないのか。 ○今の融資条件･管理契約内容は適切であるか。 ○複数の不動産を所有していて今の運用状況がわからなくなってしまった。
あなたに合った改善策をご提案しますどんな問題にも必ず解決策はあります。ただし同じ問題でもお客様一人一人の生活背景や資産状況などで解決策は、異なります。またひとつの問題に対して解決策が複数考えられる場合、着手した場合のメリットと、そこから起こりうるリスクについても精査しなければなりません。私たちは「絶対にこうしなければならない」ではなく、「解決策Aと解決策Bが考えられ、それぞれのメリット･リスクはこうです。ただあなたの場合はBのほうが正しいと考えられます。なぜなら･･･」というように、常に客観的な立場で専門的な知識･経験を基に、あなた自身に合った最善のご提案をさせていただきます。
取り扱いコンサルメニュー
不動産投資コンサルティング投資用不動産をお持ちの方で、現状の運用状況を改善したい方のためのコンサルティングです。融資の借り換え、物件の買い替え、管理会社の見直しなど、お客様の運用状況全体を見たうえで、総合的なご提案をさせていただきます。	不動産売買コンサルティング不動産を売りたい・買いたい方の為のコンサルティングです。売却する場合は、みなと住販のネットワークを活かした入札方式による相場価格以上の取引を実現いたします。購入する場合は条件にマッチした物件を直接所有者様と仲介させていただきますので、余計な価格上乗せなく安価でご提供することが可能です。	物件調査今所有している物件、またこれから売買をお考えのご物件について物件調査をお手伝いいたします。 10年後の周辺相場賃貸料、想定売却価格など、客観的な情報に基づいて、ご報告させていただきます。	相続・法的手続きこれから不動産の生前贈与をご検討の方、不動産を相続したがどのように管理してよいか分からない方をサポートします。法的な手続きから不動産の管理・売買まで提携弁護士・司法書士を交え、早急な解決策をご提案させていただきます。

不動産投資のメリットとリスク昨今の投資環境は、「不安な年金制度」･「ペイオフ解禁」･「サブプライムを発端としたリーマンショック」･「生命保険会社の破綻」など変化してまいりました。その中で、安定した投資商品である「不動産投資」が着目され始め、いまや特別ではなくサラリーマンの副収入としても認知されてきております。しかし同時にご相談件数も年々増加傾向にあり、リスクが不透明になりつつある現状です。ご相談案件の調査を行うなかで、共通の問題点が明確になってきております。
オーナー様からの主なご相談内容 ○予想以上に経費がかかる。 ○入居者がなかなかつかず空室が続いてしまっている。 ○ローン完済までに多額の損益が確定しているがはたして取り戻せるのか。 ○売却する場合は、いつどのように売却すればいいのか。 ○繰り上げ返済するのか、しないのか。 ○今の融資条件･管理契約内容は適切であるか。 ○複数の不動産を所有していて今の運用状況がわからなくなってしまった。
あなたに合った改善策をご提案しますどんな問題にも必ず解決策はあります。ただし同じ問題でもお客様一人一人の生活背景や資産状況などで解決策は、異なります。またひとつの問題に対して解決策が複数考えられる場合、着手した場合のメリットと、そこから起こりうるリスクについても精査しなければなりません。私たちは「絶対にこうしなければならない」ではなく、「解決策Aと解決策Bが考えられ、それぞれのメリット･リスクはこうです。ただあなたの場合はBのほうが正しいと考えられます。なぜなら･･･」というように、常に客観的な立場で専門的な知識･経験を基に、あなた自身に合った最善のご提案をさせていただきます。
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不動産投資コンサルティング投資用不動産をお持ちの方で、現状の運用状況を改善したい方のためのコンサルティングです。融資の借り換え、物件の買い替え、管理会社の見直しなど、お客様の運用状況全体を見たうえで、総合的なご提案をさせていただきます。	不動産売買コンサルティング不動産を売りたい・買いたい方の為のコンサルティングです。売却する場合は、みなと住販のネットワークを活かした入札方式による相場価格以上の取引を実現いたします。購入する場合は条件にマッチした物件を直接所有者様と仲介させていただきますので、余計な価格上乗せなく安価でご提供することが可能です。	物件調査今所有している物件、またこれから売買をお考えのご物件について物件調査をお手伝いいたします。 10年後の周辺相場賃貸料、想定売却価格など、客観的な情報に基づいて、ご報告させていただきます。	相続・法的手続きこれから不動産の生前贈与をご検討の方、不動産を相続したがどのように管理してよいか分からない方をサポートします。法的な手続きから不動産の管理・売買まで提携弁護士・司法書士を交え、早急な解決策をご提案させていただきます。